8 советов для покупки квартиры на вторичном рынке

30
0

Покупка собственного жилья — радостное событие. Но иногда эмоции заставляют упускать важные детали. В дальнейшем, они могут омрачать радость от своего жилья и вынуждать делать не нужные траты.

В этой статье мы подробно рассмотрим ТОП-8 самых полезных советов, которые помогут не совершать ошибок.

А пока рекомендуем рассмотреть недорогую вторичную недвижимость в Спб на крупнейшем портале недвижимости «Этажи».

Итак, наиболее распространенными ошибками являются..

1. Спешка в принятии решения

Такое часто случается, когда попадается хороший на первый взгляд вариант. Все кажется идеальным и хочется оформить сделку без лишних вопрос и еще продавец торопит. Объясняет, что на эту квартиру имеется много претендентов и если не купить сейчас — второго шанса приобрести такую квартиру может и не быть.

Не нужно спешить, нужно наоборот — насторожиться. Если квартира так хороша, очень странно что владелец хочет от нее побыстрее избавиться. Лучше присмотреть несколько похожих вариантов, чтобы был выбор. Адекватный продавец с чистыми документами и отсутствии подводных камней никогда не будет торопить покупателя.

2. Не проверять безопасность покупки

Далеко не все люди озадачиваются этим вопросом. Особенно это важно при покупке жилья в новостройке. Новое жилье производит впечатление «чистого листа», где все новое и казалось бы — надежное. Однако, уже через пару месяцев сантехника может подвести, штукатурка осыпаться, а обои оказаться на полу. Чтобы избежать подобных сюрпризов, стоит проверить застройщика. Собрать побольше информации о проектах, о качестве уже сданных в эксплуатацию домов, сколько лет компания находится на рынке, не было ли долгостроев. Особенное внимание уделить документам о праве собственности на землю и имеется ли разрешение на возведение домов на данном участке.

3. Придавать большое значение внешнему виду

Красивый вид из окна действительно может с лихвой перекрывать некоторые недостатки. Многие готовы переплачивать за такое удовольствие.

Однако, важно помнить, что красивый парк могут застроить, а изумительный вид на море или другой водоем загородить другим домом. Гарантию может дать только официальный план освоения территории.

4. Покупать квартиру без отделки

Многие пытаются таким образом сэкономить. На первый взгляд, это хороший способ — такая квартира может стоить существенно дешевле.

Но голые стены требуют существенных вложений, просто покрасить их или наклеить обои не получится. Поэтому, экономия может обернуться еще большими тратами.

5. Выбор района

Многие совершают ошибку при выборе места нового жилища, предпочитая покупать квартиру в своем районе проживания. Это с одной стороны удобно — все знакомо, не нужно искать магазины, поликлинику и новую школу для ребенка.

Однако, при выборе жилья стоит обратить внимание на качество самого дома, отделки, материала используемого при строительстве, наличие официальных и юридически верных документов.

6. Доверять устным договоренностям

В 21 веке совсем необязательно разбираться в юридических тонкостях проведения сделок по купле-продаже недвижимости. Вся информация имеется в интернете. Также можно обратиться за помощью к грамотному юристу, в идеале — к знакомому.

Нужно понимать, что на словах ни о чем договариваться нельзя. Все действия, сроки и прочие моменты должны быть зафиксированы, а лучше — нотариально заверены.

Также стоит получить информацию о квартире если она с рынка вторичного жилья. Сколько было владельцев, причины продажи, нет ли прописанных несовершеннолетних детей и так далее.

7. Невнимательно относится к выбору риелтора

Если не хочется заниматься оформлением сделок и торгом самим, можно обратиться к риелторам. Но не все риелторы одинаково честные. Прежде чем работать с выбранным специалистом, нужно узнать как можно больше информации о человеке. В идеале, если сотрудник состоит в Российской гильдии риелторов, всю информацию можно узнать на их официальном сайте.

Если же он нигде не состоит, стоит проверить опыт работы, образование, отзывы и рекомендации. Но и тут надо быть осторожными — причины, по которым он хорошо работал для других, могут не работать с другими клиентами.

8. Верить рекламе

Многие застройщики готовы предложить что угодно, лишь бы продать квадратные метры. Нужно быть очень внимательными к таким акциям, так как на деле можно получить кладовку вместо комнаты или балкон в качестве заявленных «бесплатных» метров жилой площади.

Особенно осторожными следует быть если обещают низкий процент по ипотеке. Хорошему застройщику ни к чему устраивать такие маркетинговые акции — качественные квартиры и так хорошо покупают.

Рынок недвижимости всегда полон изобретательными мошенниками. Чтобы защититься от них нужно знать закон, юридические моменты купли-продажи и собирать актуальную информацию о моментах, на которых стоит быть особенно внимательными.

Полезная статья? Добавьте к себе в закладки!



_

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ