Ростовская область славится своей незабываемой природой и мягким климатом. Здесь не так холодно зимой, и в то же время не так тяготит летняя жара.
Поэтому в этой статье мы расскажем как правильно выбрать дом для покупки в этой области.
Определяемся с районом
Частный дом — это отдельный вид недвижимости, у которое есть масса преимуществ, но один важный минус. Частные дома, чаще всего, расположены за пределом города.
На сайте этажи по ссылке https://rostovskaya-oblast.etagi.com/realty_out/doma/, на интерактивной карте можно увидеть, что непосредственно в городе, домов не так много. А те что есть — стоят довольно дорого.
Потому, в первую очередь, нам нужно определиться с районом. Если вам очень важно быть в быстром доступе от работы или основных городских узлов — конечно, лучше выбрать дом в городе. За те же деньги, это будет дом «попроще», но при этом, вы будете проживать в собственном доме и пользоваться всеми городскими преимуществами.
Если же цели жить непосредственно в «гуще событий» нет, то можно рассмотреть варианты подальше от центра. Это могут быть небольшие коттеджные поселки, пригород, и т.д. Здесь за ту же сумму, вы уже сможете позволить купить себе дом получше.
При выборе района также очень важно изучить транспортную доступность — ведь часто бывает, что микрорайон расположен довольно близко к центру, но постоянные дорожные заторы нивелируют это преимущество.
На что обращать внимание при просмотре дома?
С частным домом все гораздо сложнее, чем с квартирой. В идеальном случае, нужно приглашать на осмотр эксперта, который изучит вариант с точки зрения строителя.
А в целом, обязательно нужно обратить внимание на состояние фундамента, изучить стены на наличие трещин. Оценить состояние крыши.
Обязательно изучите состояние коммуникаций, подходящих к участку. Есть ли здесь газ? Помните, что отсутствие газа в доме — серьезно увеличит счета за отопление в зимний период. В Ростовской области, зимы могут быть холодными.
Есть ли на участке водопровод и канализация? Эти казалось бы мелкие моменты, могут в дальнейшем сильно подпортить вам жизнь и семейный бюджет.
Осмотрите дом, и состояние его внутреннего ремонта. Сразу определитесь, будете ли вы делать косметический ремонт после покупки? Иногда сумма за такой ремонт может составлять многие сотни тысяч, и это нужно учитывать еще до покупки.
Осмотр участка
Приятный момент обладания частным домом — прилегающий участок. Обязательно проинспектируйте и его. Ведь здесь может быть много сюрпризов. Нет ли застойной воды на земле? Есть ли на территории другие постройки, деревья?
Все это может «сработать» как в плюс, так и в минус.
Полезная статья? Добавьте к себе в закладки!
